Согласование перепланировки
Главная » Информация » Статьи » Данная страница

Нет времени читать? Позвоните нам 8(495)507-74-67
и мы расскажем Вам всё за 5 минут.

Пост правлен: 10.01.2024

Планировка квартир. Все особенности.

Планировки квартир могут быть самыми разнообразными. В этой статье попробуем рассмотреть основные виды планировок.

Юридически планировка квартиры закреплена в инвентаризационном плане вместе с экспликацией помещений (их перечнем).

Если дом является панельным или блочным, то он имеет свою серию- проект, на основании которого возводилось здание. Планировки в таких домах являются одними и теми же. Посмотреть планировки квартир, а также какие стены являются несущими, для разных серий домов можно здесь. О том, как узнать серию своего дома по адресу мы писали тут.

Подавляющее большинство инвентаризационных планов квартир в Москве выполнены БТИ. Подробнее мы писали об этом здесь. Ниже приведена, как пример, планировка БТИ двухкомнатной квартиры.

двухкомнатной квартиры 300x270 - Планировка квартир. Все особенности.

Рассмотрим различные планировки квартир в домах.

1. Планировка однокомнатной квартиры.

Планировка 1-комнатной квартиры не отличается особым разнообразием: одна комната, одна кухня и совмещенный или раздельный санузел. Приведём несколько примеров.

Планировка 1-комнатной квартиры.

1 комнатной квартиры 281x300 - Планировка квартир. Все особенности.

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв.м.

однокомнатной квартиры 40 кв.м. 300x298 - Планировка квартир. Все особенности.

Планировка однушки.

однушки 300x266 - Планировка квартир. Все особенности.

2. Планировка двухкомнатной квартиры.

Планировки 2-х комнатных квартир бывают линейными или "распашонками". Приведём пример обеих планировок.

Линейная планировка 2-комнатной квартиры.

планировка 2 комнатной квартиры 300x211 - Планировка квартир. Все особенности.

Планировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

2 х комнатной квартиры распашонки 300x191 - Планировка квартир. Все особенности.

Для линейных планировок наиболее часто встречается перепланировка с увеличением санузла за счет коридора и устройством входа в кухню через гостиную. В планировке-распашёнке такую перепланировку осуществить получается не всегда, так как при расширении санузла перекроется вход в комнату.

3. Планировка трехкомнатной квартиры.

Планировка 3-комнатной квартиры также бывает линейной и распашной. Последняя встречается гораздо чаще. Приведем несколько примеров таких планировок.

Линейная планировка 3-х комнатной квартиры.

планировка 3 х комнатной квартиры 2 300x199 - Планировка квартир. Все особенности.

Планировка 3-комнатной квартиры-распашонки.

3 комнатной квартиры распашонки 233x300 - Планировка квартир. Все особенности.
Для данных перепланировок также наиболее часто встречающаяся перепланировка- это расширение санузла на коридор.

4. Планировка 4-комнатной квартиры.

Четырехкомнатные квартиры встречаются гораздо реже, и планировка у них может быть самой разнообразной. Ниже приведём пример одной из таких планировок.

Планировка четырехкомнатной квартиры.

четырехкомнатной квартиры 300x247 - Планировка квартир. Все особенности.

5. Планировка в хрущевке.

Планировки квартир в хрущевках отличаются тем, что внутри квартиры почти всегда все стены являются не несущими. Второй особенностью хрущёвок является малая площадь жилых комнат и, особенно, кухонь. Приведем примеры таких планировок.

Хрущевка- 2-комнатная планировка.

2 комнатная планировка 300x224 - Планировка квартир. Все особенности.

Планировка трешки в хрущевке.

трешки в хрущевке 227x300 - Планировка квартир. Все особенности.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

двухкомнатной квартиры в хрущевке 244x300 - Планировка квартир. Все особенности.

Планировка однокомнатной хрущевки.

однокомнатной хрущевки 300x266 - Планировка квартир. Все особенности.

6. Сталинка-планировка.

планировка 300x238 - Планировка квартир. Все особенности.

В сталинках, как и в хрущевках, внутренние стены квартиры почти всегда являются не несущими. В планировке сталинских квартир часто встречаются внутриквартирные мусоропроводы, которые можно зашивать, но нельзя демонтировать.

7. Квартиры со свободной планировкой.

со свободной планировкой 300x238 - Планировка квартир. Все особенности.

В таких квартирах часто выделяются зоны кухни и санузлов, а всё остальное обозначается жилой комнатой. Юридически свободной планировки не бывает, так как по проектной документации, проходившей строительную экспертизу перед строительством дома, обязательно указывались перегородки комнат и кухни- просто застройщик их не возводит. Более подробно о свободной перепланировке можно прочесть здесь, а о нюансах перепланировки в новостройке тут

8. Планировка панельного дома.

квартиры в панельном доме 252x300 - Планировка квартир. Все особенности.

В панельных домах почти все внутренние стены квартиры являются несущими, что сильно ограничивает варианты перепланировки квартиры. На иллюстрации сверху зелёным отмечены несущие стены. О нюансах перепланировки в панельных домах рекомендуем прочесть эту статью

Панельные и некоторые кирпичные дома строились по серии. Узнав по адресу своего дома его серию, можно найти типовую планировку своей квартиры. Подробнее об этом мы писали тут.


Добавить в закладки
2 комментария


    * - поле необязательное. При его заполнении вы получите уведомление об ответе на ваш комментарий на указанную почту. Если Вам на почту не пришло уведомление об ответе - проверьте папку "Спам"