Узаконивание и согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Здравствуйте, Мы оказываем услуги по согласованию перепланировок квартир и нежилых помещений в Москве и Московской области уже более 14 лет. За это время мы приобрели большой опыт работы как в проектировании, так и в оформлении перепланировки квартир и помещений в Москве и МО, что позволяет нам предоставлять услуги в комплексе. Мы наработали связи с сотрудниками ГБУ «Экспертный центр», Государственной Жилищной инспекции, МНИИТЭП, БТИ, Мосгаза, Департамента культурного наследия, Администраций городов, Росреестра,  коммунальных служб, многими Управляющими компаниями и авторами зданий, юристами, архитектурными и строительными бюро, органами надзора и т.д. Не будем описывать все нюансы и возможные варианты узаконивания ремонтных работ. Во-первых, их очень много, а во-вторых человеку, не обстучавшему пороги всех инстанций, трудно самостоятельно согласовать переустройство из-за существующего несовершенного порядка и действующих «двойных стандартов».

Успех легализации того или иного варианта переоборудования и новой конфигурации стен зависит от многих факторов, таких как: округ расположения, материалы и типы несущих конструкций, плит перекрытия,  пожелания заказчика, конструктивные особенности здания, размер и площадь объекта и так далее… Ну и, конечно, от типа и сложности работ: затрагивают ли общее имущество дома, общедомовые фасады, инженерные сети и системы отопления, водоснабжения и канализации, вентиляционные короба и т.д.  При этом мы честно говорим на консультации, что некоторые работы, такие как остекление балкона, косметический ремонт или установка кондиционера, замена пола или монтаж теплых электрических полов, не требуют регистрации, а некоторые простые работы, такие как перестановка / замена сантехники или сантехнической подводки, демонтаж / ликвидация или возведение межкомнатных внутренних ненесущих перегородок и т.д.,  можно утвердить по эскизу.

Мы готовы ответить на все Ваши вопросы и оказать помощь в согласовании перепланировки квартиры или коммерческого помещения под ключ.

Работаем без предоплаты, либо оплата услуг на счет происходит по этапам. Но вы можете согласовать переустройство и самостоятельно. Для объектов в многоквартирном доме необходимо подать заявление в электронном виде на сайте mos.ru вместе со следующим списком документов:

• нужно предоставить проект и техническое заключение на планируемые работы, либо только техническое заключение о допустимости и безопасности завершенных по факту работ на основании обследования о том, что самовольное перепланирование не угрожает жизни и безопасности соседей и зданию; заверенные электронно-цифровой подписью, от специализированной компании — члена СРО (при затрагивании несущих стен- от автора проекта дома);
• техпаспорт БТИ;
• правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписка ЕГРН ( единого государственного реестра недвижимости )- следует заказывать на портале госуслуг );
• нотариально заверенная доверенность от остальных собственников, если их несколько;
• согласие банка при ипотеке (требуется для кадастрового технического плана);
• при необходимости может потребоваться дополнительный перечень документов для отдельных случаев, все из которых описать невозможно;

Проверка документов занимает 20 рабочих дней по ПП №508. Ответ придет в личный кабинет портала, а письменное разрешение /акт о завершении или отказ приемочной комиссии на основании поданных документов можно получить в МФЦ ( многофункциональном центре ). В других городах России рассмотрением заявлений занимаются органы местного самоуправления ( Администрация или отдел архитетуры при ней).

СЮЖЕТ ПЕРВОГО КАНАЛА С УЧАСТИЕМ НАШЕГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА- МУХИНА ПАВЛА И МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ

Наш сотрудник в видеоролике официального канала БТИ

Наша команда