Вопрос: Добрый день, недавно приобрели квартиру на вторичном рынке в кирпичной пятиэтажной хрущевке. Сейчас думаем выполнить в ней ремонт. Скажите, пожалуйста, что нужно для перепланировки квартиры?
Здравствуйте. В первую очередь необходимо получить план БТИ на квартиру в черных линиях, если Вам его не передали при продаже. Посмотреть не были ли выполнены какие-либо переустройства в квартире до Вас. Хотя данные действия хорошо бы проводить ещё на этапе покупки квартиры. После наличия исходного юридического документа (плана БТИ), нужно разработать новую желаемую планировку квартиры.
Что нужно для перепланировки квартиры- пример разрешения на перепланировку
Теперь, во-первых, следует посмотреть: требует ли такая перепланировка внесение изменений в планы БТИ, а, следовательно, есть ли вообще необходимость в её согласовании. Этот вопрос мы подробно рассматривали здесь. Если не требует, то можно смело приступать к её реализации. В противном случае необходимо проверить перепланировку на соответствие строительным, санитарно-гигиеническим и иным нормам, чтобы избежать проблем в будущем. Перечислить все типы нарушений не представляется возможным, наиболее часто встречающиеся мы перечислили в статье незаконная перепланировка. Для такой проверки лучше всего обратиться к грамотному специалисту-согласователю, который опытным глазом сможет проверить Вашу новую планировку. В частности, можете обратиться за консультацией в нашу фирму. В противном случае, Вы можете пропустить какое-либо нарушение. При выявлении того или иного несоответствия необходимо будет внести коррективы в осуществляемую перепланировку пока она не станет приемлимой для осуществления согласования.
После этого можно приступать непосредственно к самому согласованию. Первой целью является получение разрешения на перепланировку- это главный документ, который нужен для перепланировки квартиры. После его получения Вы уверены, что планируемый ремонт законен и на него можно будет получить новые документы БТИ в черных линиях. Порядок согласования перепланировки мы подробнее рассматривали тут.
Многие люди хотят заниматься согласованием перепланировки квартиры и её реализацией параллельно. Однако мы не рекомендуем идти таким путём пока Вы не получили соответствующего разрешения при самостоятельном согласовании. Дело в том, что Вы можете что-то упустить из виду, и Вам придется вносить корректировки в планировку, которая уже наполовину выполнена. Начинать ремонт следует только будучи уверенным в возможности его согласования.
Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос: что нужно для перепланировки квартиры. Спасибо.