Вопрос: Добрый день, недавно приобрели квартиру на вторичном рынке в кирпичной пятиэтажной хрущевке. Сейчас думаем выполнить в ней ремонт. Скажите, пожалуйста, что нужно для перепланировки квартиры?
Здравствуйте. В первую очередь необходимо получить план БТИ на квартиру в черных линиях, если Вам его не передали при продаже. Посмотреть не были ли выполнены какие-либо переустройства в квартире до Вас. Хотя данные действия хорошо бы проводить ещё на этапе покупки квартиры. После наличия исходного юридического документа (плана БТИ), нужно разработать новую желаемую планировку квартиры.
[caption id="attachment_2731" align="alignright" width="210"]
Что нужно для перепланировки квартиры- пример разрешения на перепланировку[/caption]
Теперь, во-первых, следует посмотреть: требует ли такая перепланировка внесение изменений в планы БТИ, а, следовательно, есть ли вообще необходимость в её согласовании. Этот вопрос мы подробно рассматривали здесь. Если не требует, то можно смело приступать к её реализации. В противном случае необходимо проверить перепланировку на соответствие строительным, санитарно-гигиеническим и иным нормам, чтобы избежать проблем в будущем. Перечислить все типы нарушений не представляется возможным, наиболее часто встречающиеся мы перечислили в статье незаконная перепланировка. Для такой проверки лучше всего обратиться к грамотному специалисту-согласователю, который опытным глазом сможет проверить Вашу новую планировку. В частности, можете обратиться за консультацией в нашу фирму. В противном случае, Вы можете пропустить какое-либо нарушение. При выявлении того или иного несоответствия необходимо будет внести коррективы в осуществляемую перепланировку пока она не станет приемлимой для осуществления согласования.
После этого можно приступать непосредственно к самому согласованию. Первой целью является получение разрешения на перепланировку- это главный документ, который нужен для перепланировки квартиры. После его получения Вы уверены, что планируемый ремонт законен и на него можно будет получить новые документы БТИ в черных линиях. Порядок согласования перепланировки мы подробнее рассматривали тут.
Многие люди хотят заниматься согласованием перепланировки квартиры и её реализацией параллельно. Однако мы не рекомендуем идти таким путём пока Вы не получили соответствующего разрешения при самостоятельном согласовании. Дело в том, что Вы можете что-то упустить из виду, и Вам придется вносить корректировки в планировку, которая уже наполовину выполнена. Начинать ремонт следует только будучи уверенным в возможности его согласования.
Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос: что нужно для перепланировки квартиры. Спасибо.