Вопрос: Здравствуйте, мы планируем выполнить перепланировку своего помещения в Москве. Хотелось бы ознакомиться с правовой частью этого вопроса. Подскажите название закона о перепланировке нежилых помещений и существует ли он вообще.
Закон о перепланировке нежилого помещения в Москве 2026
Добрый день. Если Ваше помещение находится внутри жилого дома или пристроено к нему, то согласование его перепланировки регулируется Постановлением Правительства Москвы № 508 в актуальной на данный момент редакции. Поэтому будьте внимательны и смотрите на даты, когда читаете те или иные статьи по данному вопросу- возможно, они уже потеряли свою актуальность. Если же Ваше помещение находится в отдельно стоящем нежилом здании, то если работы не относятся к реконструкции, а их список прописан в Постановлении Правительства Москвы № 432 от 27.08.2012 в последней на сегодняшний день редакции, то просто делается проект и техническое заключение в любой проектной организации с допуском СРО, на основании которых получаются новые документы БТИ, заказывается техплан у кадастровго инженра и подаётся на внесение изменений в ЕГРН Росреестра. Если работы не входят в список этого Постановления, то они относятся к реконструкции (например, устройство антресоли), и тогда необходимо получать разрешение на строительство. Фактически, как на строительство нового здания. Подробно процедура, необходимые документы и разделы проектной докментации прописаны в Градостроительном кодексе РФ.
Также одним из важных требований к выполнению перепланировки нежилого помещения является её соответствие санитарно-гигиеническим, юридическим и строительным нормам. К сожалению, СП и норм существует очень много и перечислить их здесь все не представляется возможным. Частично, прочитать о запрещенных при переустройстве нежилых помещений мероприятиях Вы можете в статье незаконная перепланировка.
Ещё одним важным законом по перепланировке нежилых помещений в Москве является Постановление Правительства Москвы № 94 в актуальной редакции, которое описывает требования и процесс согласования фасадов отдельностоящего нежилого здания, если они зарагиваются при перепланировке.
Подробно процесс согласования мы рассматривали в статье про Согласование перепланировки нежилых помещений.
Также, мы советуем Вам прочесть статью о проекте перепланировки нежилого помещения, так как он непременно понадобится Вам для её согласования.