Вопрос: Добрый день, подскажите, какой СНиП регламентирует перепланировку квартиры и её согласование? Спасибо.
Здравствуйте, СНиПа (строительных норм и правил), специально написанного для перепланировки квартир или нежилых помещений нет. Существует свод правил СП 54.13330.2022
“Здания жилые многоквартирные”, регламентирующий проектирование жилых многоквартирных домов. Однако и при перепланировке квартиры необходимо соблюдать нормы, описанные в данном документе. К примеру, нельзя размещать санузел над жилыми комнатами, объединять вентиляцию кухни и уборной и так далее… Помимо данного СП при переустройстве квартиры необходимо соблюдать нормы и других документов, таких как Жилищный кодекс РФ, Постановления правительства Москвы № 508 и многие другие. Подробнее о правилах перепланировки можно почитать в статье о том, что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры.
Порядок и правила согласования перепланировки квартир регламентируются не СНиПами ( СНиПы сейчас, кстати, уже не действуют — вместо них приняли Своды правил ) или СП, а в соответствии с жилищным кодексом РФ постановлениями органов местного самоуправления. Для Москвы — это Постановление Правительства Москвы №508, в Московской области — Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области № 27РВ-172 от 21.04.2022. Именно в них описываются основные этапы и правила согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения в жилом доме. Правда, следует отметить, что юридически данные документы составлены не идеально, описывают далеко не все случаи, а также содержат ряд противоречий, а потому реальная практика содержит множество неописанных или отличающихся моментов.
Также рекомендуем Вам ознакомиться со статьёй про Закон о перепланировке квартир и нововведениях в законодательстве о перепланировках.