Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможен ли перенос стены между двумя жилыми комнатами, если стена несущая?
Хотели сдвинуть перегородку между комнатами буквально на полметра, чтобы балка под потолком была только в одном из помещений. И что нужно, чтобы удостовериться, является стена несущей или нет? Нужно заказать тех.паспорт квартиры? При перемещении только комнатной перегородки нужен проект перепланировки или такое изменение можно согласовывать по эскизу? Тип дома II-29, 3-х комнатная квартира, планировали перенос между комнатами большего размера. Спасибо.
Здравствуйте. Если стен анесущая, то переносить её, конечно, нельзя, но в Вашей серии II-29 внутри квартир нет несущих стен, над межкомнатными перегородками проходят лишь несущие балки. Не несущую перегородку между комнатами сместить на полметра возможно. Балку переносить или затрагивать при этом, конечно, нельзя. Как определить несущая ли стена или нет мы подробно писали в статье про Определение несущей стены. По техническому паспорту определить какая стена не несущая нельзя — БТИ не отмечает в нём какие стены в квартире несущие, а какие — нет. Даже в толщинах стен очень часто ошибаются. План БТИ для определения несущих стен может использоваться только опытным специалистом как один из источников информации и для определения несущей схемы здания. Если, прочитав вышеприведенную статью, не удается однозначно определить какие стены в квартире несущие, а какие нет, то настоятельно рекомендуем обратиться за этим к специалистам из проектной организации с допуском СРО. В частности, мы можем проконсультировать по этому вопросу и даже подготовить техническое заключение, в котором будут указаны несущие и не несущие конструкции квартиры, их состояние и возможность перепланировки.
Если квартира находится в панельном доме, то можно узнать по адресу её серию и воспользоваться нашей Базой несущих стен в панельных домах.
Пример согласованного переноса стены между комнатами по жскизу
В Мосскве согласовать перепланировку по переносу ненесущей стены между двумя жилыми комнатами можно по эскизу. Как это сделать Вы можете прочесть в статье о перепланировке по эскизу. Проект перепланировки в данном случае подготавливать не надо
Подробнее о Вашей серии дома можно почитать на странице о Серии II-29.