Вопрос: Добрый день, имеется 3-комнатная квартира в доме П44-Т (дом 2000 года постройки), на последнем, 17 этаже. Хотелось бы убрать оконный блок на двух балконах и утеплить их, с максимальным сносом бетонной оконной перегородки. С переносом радиатора отопления на соседнюю стенку. Также, т.к. балконы под козырьком-плитой последнего этажа, для утепления, вероятно, потребуются документы для надстройки крыши и их согласование — подскажите, возможны ли такие работы?
Здравствуйте. В Вашем случае возможно убрать подоконные блоки, но трогать порожек или расширять проем в сторону нельзя. Также между балконами и внутренними помещениями должны стоять французские окна. Об этом Вы можете подробнее почитать в статье о Присоединении балкона.
Если у Вас есть козырёк над балконом изначально, то есть со времён строительства дома, то тогда Вы просто остекляете балкон и в этом нет никаких нарушений (в серии дома п-44т так обычно всё и есть).
Если же Вы сами надстраиваете козырёк над балконом, то Вы изменяете внешний облик фасада, что относится к мероприятиям с затрагиванием общедомового имущества согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ. Чтобы сделать такой козырёк, согласно пункту 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 к ППМ № 508 необходимо организовать собрание всех собственников многоквартирного дома, на котором они 100% примут решение о согласии на устройство Вами такого козырька. Организация такого собрания очень трудозатратный процесс, а, чаще всего, и вовсе неосуществимый. Поэтому крышу над балконом лучше не делать.
Если Вы сделаете такой козырёк без согласования, то при любой жалобе Вас выпишут штраф и обяжут узаконить всю произведенную перепланировку квартиры, если она ничего не нарушила. Если же она нарушит одну из многих строительных норм, то ремонт заставят вернуть в исходное состояние. Подробнее о последствиях незаконной перепланировки можно прочесть в соответствующей с статье об ответственности за такую перепланировку.