Вопрос: Добрый день. Я проживаю по адресу: ул. Черняховского, дом 15, корп 4. Это обычный старый пятиэтажный дом. Недавно говорили о каких-то упрощениях при согласовании. И я решил попробовать согласовать. Хочу сделать простую перепланировку — квартира двухкомнатная. Что хочу: а) перемещается перегородка между дальними комнатами б) объединяется ванная и туалет в) ну и переставляется сантехника. Но когда я обратился на Ходынский бульвар (там жилищная инспекция), мне сказали, что на основании некого пункта 3.7 мне надо разрабатывать техническое заключение в МосжилНИИпроекте (а там оно стоит 35 тысяч), а потом еще проект (а он тоже стоит много). На вопрос зачем это, ведь стены то я хочу ломать не несущие — ведь говорили что вообще согласования не надо будет, они сказали, что моего дома нет в каталоге типовых перепланировок, и что он индивидуальный (хотя какой же он индивидуальный, весь район застроен ими). Что делать, где же стало проще? Права ли данная государственная организация? С уважением.
Здравствуйте, Вы живёте в России. То, что говорили по телевизору об упрощении согласования перепланировки перед выборами, и то, что сделали на самом деле, мягко говоря, сильно отличается. Новые правила перепланировки регулируются новым постановлением Правительства Москвы № 508. Формально, в соответствии с этим законом, в Вашей ситуации жилищная инспекция права (хотя по логике это бред). У Вас происходит объединение ванной и туалета, на месте демонтируемой перегородки Вы должны устроить полы, в том числе в соответствии с СНиП «Полы» положить гидроизоляцию. Согласно пункту 2.2.8 Приложения 1 к уже озвученному Постановлению №508, изменение конструкции полов требует согласования по проекту перепланировки, а согласно пункту 3.7 Приложения 3 того же постановления проект перепланировки должен быть дополнен заключением от автора проекта дома (сам проект не обязательно заказывать у автора дома). Ваш дом довольно старый и автора дома по нему сейчас найти не представляется возможным, а потому авторские права по данным домам переданы в институт МосжилНИИПроект. Так что не верьте тому, что говорят по телевизору, а читайте исходные документы и постановления.
В Вашем случае советую обратиться к начальнику жилищной инспекции Вашего округа и объяснить ему ситуацию и попросить согласовать Вашу перепланировку по эскизу с схемой устройства гидроизоляции. Обычно, они идут навстречу, потому что платить такие деньги за Вашу простую перепланировку нелогично.
Более подробно о новых правилах перепланировки и об упрощении согласования Вы можете почитать здесь: https://resog.ru/novye-pravila-pereplanirovki-kvartir/.