Согласно пункту 25 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 установка кондиционеро не требует согласовани яперепланировки. Это требуется делать только в домах, являющихся объектами культурного наследия, согласно тому же пункту.
Однако, в новых домах-новостройках часто предусматривают специальные «корзины» для монтажа внешних блоков кондиционеров, чтобы не портился весь архитектурный облик здания. Это логично и предусмотрительно. Поэтому в таком случае, конечно, лучше устанавливать внешние блоки в специально отведенных местах, хотя юридически Вы это делать не обязаны. Правда, следует изучить договор с Управляющей компанией, там может быть прописано, что Вы обязаны установить внешние блоки системы кондиционирования в специально отведенные места на фасаде или помещения.
Также отметим, что установка бризеров и устройство отверстий в наружных стенах под приточно-вытяжную вентиляцию относится к изменению облика фасада здания, который согласно Жилищному кодексу РФ является общедомовым имуществом и требует получения 100% согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на общедомовом собрании.
Также отметим, что запрещено выводить дренаж системы кондиционирования на фасад — он должен быть отведён в стояк канализации. Если Вы увидели как дренаж кондиционера капает на фасад, портя и его архитектурный облик и эксплуатационные качества — сразу пишите жалобу в Жилищную инспекцию.