Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли в доме серии П-30 в 3-х комнатной квартире осуществить присоединение балкона к кухне, можно ли сломать дверной порожек и подоконник? Как согласовать перепланировку? Заранее благодарна!
Пример из проекта МНИИТЭПа с присоединением балкона
Добрый день. Присоединять балкон в чистом виде к кухне запрещено согласно пункту 9.18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508, но можно демонтировать подоконный блок и установить французские окна. Подробнее о такой перепланировке мы писали в статье про Присоединение балкона. Для её оформления в соответствии с п.1.2.3.5 Приложения 3 к Постановлению правительства Москвы № 508 понадобится техническое заключение и проект либо об автора проекта дома данной серии (проектный институт МНИИТЭП) либо от ГБУ «Экспертный центр».
Подоконник (подоконный блок) демонтировать можно — подробнее читайте в статье про Демонтаж подоконного блока. Но на это надо обязательно предварительно получить разрешение Жилищной инспекции. Порожек в панельном доме сносить запрещено, так как возникали случаи, когда из-за этого промерзала плита, конденсировалась влага у стыка панелей и перекрытия у соседей снизу, образовывались грибок и плесень, приходили жалобы. Поэтому МНИИТЭП и Жилищная инспекция запретили демонтировать порожек при выходе на балкон в панельных домах. Допускается делать уровень пола балкона вровень с этим порожком.
Подробно о том, как согласовать такую перепланировку, мы писали в статье о Согласовании перепланировки квартиры.