Вопрос: Добрый день.
Планирую ремонт в однокомнатной квартире. Дом серии II-68. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам:
1) Хочу сделать из квартиры «студию», т.е. снести не несущую стену между кухней и комнатой (плита электрическая). Знаю, что формально это сделать возможно. Но также слышал мнения, что на месте прежней стены МЖИ требует установки легкой раздвижной перегородки, разделяющей зонально кухню и комнату. Действительно ли необходима подобная перегородка или можно обойтись без нее? Если перегородка нужна, то предъявляются ли к ней какие-то определенные требования или достаточно, например, самой дешевой «гармошки», которую можно будет убрать после ухода комиссии?
2) Также хочу снести подоконные блоки на лоджию с установкой французских раздвижных дверей. Для этого будет достаточно только проекта и тех.заключения проектной организации (например, Вашей) или также понадобится согласование автора проекта дома? На всякий случай сообщаю, что квартира находится в САО.
3) Сколько будет стоить подготовка проекта и тех.заключения в Вашей компании?
Спасибо!
Здравствуйте.
1. Раздвижные перегородки необходимо ставить в том случае, если плита газовая. Для электрических плит такого требования не предъявляют. Подробно данный вопрос мы рассматривали в статье про Объединение кухни и комнаты. В серии дома II-68 плиты электрические, а потому установка раздвижных дверей между кухней и комнатой не требуется.
Если же плита газовая, то раньше инспекторы Жилищной инспекции принимали и двери-гармошки. Однако, на данный момент требования газовщиков к таким дверям усилились, и теперь это должны быть либо полноценные дверные полотна, либо рольставни. Другой вариант — заменить газовую плиту на электрическую, если позволяет выделенная электрическая мощность на квартиру. Опять же, все эти вопросы мы подробно рассмотрели в статье, ссылка на которую приведена выше. Советуем её прочесть перед ремонтом.
2. В Вашем случае, так как стена не является несущей, достаточно проекта и технического заключения от любой организации с допуском СРО.
3. В нашей организации стоимость проекта и техзаключения с 10%-ной скидкой составит 31 500 рублей. Срок изготовления- 5 рабочих дней. Пример проекта можно посмотреть по следующей ссылке:
https://resog.ru/proekt-pereplanirovki-i-pereustrojstva-kvartiry-v-moskve