Перепланировка отдельностоящего здания в ЦАО

Перепланированные помещения расположены в отдельно стоящем нежилом здании, то есть перепланировка согласовывается сразу с БТИ без получения распоряжения Жилищной инспекции. По желанию заказчика перепланировка также была согласована в СЭС и ГУ МЧС.
В процессе выполнения и согласования перепланировки шестиэтажного здания были осуществлены и согласованы следующие мероприятия:

  • частичное изменение конфигурации внутренних помещений в цокольном, 1-6-м этажах здания, переустройство существующих и устройство новых санузлов с заменой и установкой сантехприборов до подводок к стоякам;
  • заложение дверных и оконных проемов в ненесущих перегородках, в наружных и внутренних несущих стенах;
  • устройство пандусов 1:6 в помещениях цокольного этажа на путях эвакуации;
  • расширение путей эвакуации в помещениях цокольного, 1-6-го этажей до ширины не менее 1,0 м в свету;
  • устройство тамбур-шлюза с подпором воздуха на лестничной клетке 1-го этажа в осях "В-Д/7-9" (устройство приточной противодымной вентиляции выполнить по отдельно разработанному проекту);
  • установка пассажирского лифта на лестничной клетке в осях "Б-Г/1-3" для подъема/спуска между 1-6-м этажами (выполнить по отдельно разработанному проекту АНОСЛЭ "Центр-Эксперт";
  • устройство шахт системы дымоудаления из коридора по этажам (выполнить по отдельно разработанному проекту).

Конструктивные решения:

  • частичный демонтаж внутренних ненесущих перегородок, в том числе устройство дверных проемов;
  • устройство новых перегородок из облегченных материалов (ГКЛ на маталлическом каркасе с заполнением минераловатными плитами, пенобетонные блоки на цементно-песчаном растворе);
  • расширение дверных проемов во внутренних несущих стенах цокольного этажа в осях "Б/2-3" и "12/В-Г" с усилением металлической рамой МР-1;
  • демонтаж подоконных частей в наружных стенах 1-го этажа в осях "1/Б-Г" и "14/Б-Г";
  • расширение дверных проемов в наружных стенах 1-го этажа в осях "1/Б-Г" и "14/Б-Г" с усилением металлической рамой МР-2;
  • устройство ниши во внутренней несущей стене 1-го этажа в осях "Г/1-3" с усилением металлической перемычкой МП-1;
  • устройство ниши во внутренней несущей стене 1-го этажа в осях "Б/13-14" с усилением металлической перемычкой МП-2;
  • устройство дверного проема во внутренней несущей стене 2-го этажа в осях "Б/1-2" с усилением металлической рамой МР-1;
  • расширение дверного проема во внутренней несущей стене 3-го этажа в осях "В/3-5" с усилением металлической рамой МР-3;
  • устройство дверного проема во внутренней несущей стене 3-го этажа в осях "Е/11-12" с усилением металлической рамой МР-1;
  • устройство дверного проема во внутренней несущей стене 3-го этажа в осях "В/5-7" с усилением металлической рамой МР-4;
  • устройство дверного проема во внутренней несущей стене 4-го этажа в осях "5/В-Д" с усилением металлической рамой МР-5;
  • расширение дверных проемов во внутренних несущих стенах 4-го этажа в осях "Г/2-3"-"3/В-Г" с усилением металлической рамой МР-6;
  • расширение дверного проема во внутренней несущей стене 4-го этажа в осях "В/5-7" с усилением металлической рамой МР-7;
  • устройство дверного проема во внутренней несущей стене 5-го этажа в осях "5/В-Д" с усилением металлической рамой МР-5;
  • расширение дверных проемов во внутренних несущих стенах 5-го этажа в осях "Г/2-3"-"3/В-Г" с усилением металлической рамой МР-6;
  • устройство дверных проемов во внутренних несущих стенах 6-го этажа в осях "В/3-5" и "9/В-Д" с усилением металлической рамой МР-5;
  • устройство дверного проема во внутренней несущей стене 6-го этажа в осях "Г/1-3" с усилением металлической рамой МР-8;
  • устройство козырьков над входными группами по осям "1" и "14".

Переустройство фасадов здания:

  • демонтаж ранее выполненного заложения оконных проемов в наружных стенах цокольного этажа по осям "А" и "Д" с установкой оконных блоков (металлопластиковые профили с заполнением двухкамерными стеклопакетами), удовлетворяющих теплотехническим нормативам;
  • заложение оконного проема в наружной стене цокольного этажа по оси "1" пенобетонными блоками на цементно-песчаном растворе (толщина кладки 600 мм) с выполнением отделочных слоев в соответствии с проектным решением фасадов здания;

Устройство и переустройство эвакуационных выходов из цокольного и 1-6-х этажей:

  • демонтаж подоконных частей в наружных стенах 1-го этажа в осях "1/Б-Г" и "14/Б-Г";
  • расширение дверных проемов с установкой дверных блоков (цвет фасадов по RAL 8014), удовлетворяющих теплотехническим нормативам (ширина выходов в свету не менее 1,1 м);
  • устройство козырьков над эвакуационными входными группами (цвет по RAL 7024, 7031);
  • заложение оконных проемов в наружных стенах 1-6-х этажей по оси "1" пенобетонными блоками на цементно-песчаном растворе (толщина кладки 600 мм) с выполнением отделочных слоев согласно существующему решению фасада здания.

Документы, полученные в ходе работ

Фотогалерея

Помещение до перепланировки

Помещение после перепланировки