Перепланировка отдельностоящего здания в ЦАО

Перепланированные помещения расположены в отдельно стоящем нежилом здании, то есть перепланировка согласовывается сразу с БТИ без получения распоряжения Жилищной инспекции. По желанию заказчика перепланировка также была согласована в СЭС и ГУ МЧС.
В процессе выполнения и согласования перепланировки шестиэтажного здания были осуществлены и согласованы следующие мероприятия:

• частичное изменение конфигурации внутренних помещений в цокольном, 1-6-м этажах здания, переустройство существующих и устройство новых санузлов с заменой и установкой сантехприборов до подводок к стоякам;
• заложение дверных и оконных проемов в ненесущих перегородках, в наружных и внутренних несущих стенах;
• устройство пандусов 1:6 в помещениях цокольного этажа на путях эвакуации;
• расширение путей эвакуации в помещениях цокольного, 1-6-го этажей до ширины не менее 1,0 м в свету;
• устройство тамбур-шлюза с подпором воздуха на лестничной клетке 1-го этажа в осях «В-Д/7-9» (устройство приточной противодымной вентиляции выполнить по отдельно разработанному проекту);
• установка пассажирского лифта на лестничной клетке в осях «Б-Г/1-3» для подъема/спуска между 1-6-м этажами (выполнить по отдельно разработанному проекту АНОСЛЭ «Центр-Эксперт»;
• устройство шахт системы дымоудаления из коридора по этажам (выполнить по отдельно разработанному проекту).

Конструктивные решения:

• частичный демонтаж внутренних ненесущих перегородок, в том числе устройство дверных проемов;
• устройство новых перегородок из облегченных материалов (ГКЛ на маталлическом каркасе с заполнением минераловатными плитами, пенобетонные блоки на цементно-песчаном растворе);
• расширение дверных проемов во внутренних несущих стенах цокольного этажа в осях «Б/2-3» и «12/В-Г» с усилением металлической рамой МР-1;
• демонтаж подоконных частей в наружных стенах 1-го этажа в осях «1/Б-Г» и «14/Б-Г»;
• расширение дверных проемов в наружных стенах 1-го этажа в осях «1/Б-Г» и «14/Б-Г» с усилением металлической рамой МР-2;
• устройство ниши во внутренней несущей стене 1-го этажа в осях «Г/1-3» с усилением металлической перемычкой МП-1;
• устройство ниши во внутренней несущей стене 1-го этажа в осях «Б/13-14» с усилением металлической перемычкой МП-2;
• устройство дверного проема во внутренней несущей стене 2-го этажа в осях «Б/1-2» с усилением металлической рамой МР-1;
• расширение дверного проема во внутренней несущей стене 3-го этажа в осях «В/3-5» с усилением металлической рамой МР-3;
• устройство дверного проема во внутренней несущей стене 3-го этажа в осях «Е/11-12» с усилением металлической рамой МР-1;
• устройство дверного проема во внутренней несущей стене 3-го этажа в осях «В/5-7» с усилением металлической рамой МР-4;
• устройство дверного проема во внутренней несущей стене 4-го этажа в осях «5/В-Д» с усилением металлической рамой МР-5;
• расширение дверных проемов во внутренних несущих стенах 4-го этажа в осях «Г/2-3»-«3/В-Г» с усилением металлической рамой МР-6;
• расширение дверного проема во внутренней несущей стене 4-го этажа в осях «В/5-7» с усилением металлической рамой МР-7;
• устройство дверного проема во внутренней несущей стене 5-го этажа в осях «5/В-Д» с усилением металлической рамой МР-5;
• расширение дверных проемов во внутренних несущих стенах 5-го этажа в осях «Г/2-3»-«3/В-Г» с усилением металлической рамой МР-6;
• устройство дверных проемов во внутренних несущих стенах 6-го этажа в осях «В/3-5» и «9/В-Д» с усилением металлической рамой МР-5;
• устройство дверного проема во внутренней несущей стене 6-го этажа в осях «Г/1-3» с усилением металлической рамой МР-8;
• устройство козырьков над входными группами по осям «1» и «14».

Переустройство фасадов здания:

• демонтаж ранее выполненного заложения оконных проемов в наружных стенах цокольного этажа по осям «А» и «Д» с установкой оконных блоков (металлопластиковые профили с заполнением двухкамерными стеклопакетами), удовлетворяющих теплотехническим нормативам;
• заложение оконного проема в наружной стене цокольного этажа по оси «1» пенобетонными блоками на цементно-песчаном растворе (толщина кладки 600 мм) с выполнением отделочных слоев в соответствии с проектным решением фасадов здания;

Устройство и переустройство эвакуационных выходов из цокольного и 1-6-х этажей:

• демонтаж подоконных частей в наружных стенах 1-го этажа в осях «1/Б-Г» и «14/Б-Г»;
• расширение дверных проемов с установкой дверных блоков (цвет фасадов по RAL 8014), удовлетворяющих теплотехническим нормативам (ширина выходов в свету не менее 1,1 м);
• устройство козырьков над эвакуационными входными группами (цвет по RAL 7024, 7031);
• заложение оконных проемов в наружных стенах 1-6-х этажей по оси «1» пенобетонными блоками на цементно-песчаном растворе (толщина кладки 600 мм) с выполнением отделочных слоев согласно существующему решению фасада здания.