Вопрос: Добрый день. У меня квартира-студия с одним окном (по договору участия в долевом строительстве, уже сдается). Причем заходишь сразу в комнату, а потом налево в нише- кухня. Раковина и розетка под электроплиту предусмотрены в нише. Возможно ли установить в этой нише кровать, а раковину перенести в комнату направо сразу при входе? Там как раз через стену санузел и очень бы удобно было и трубы вывести просто через стену. Нужно ли для этого согласование? Если да, то какие органы этим занимаются и с чего начать?
Добрый день, к сожалению переносить кухню в жилую комнату запрещено согласно пункту 7.21 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Это возможно только в том случае, если под Вашей квартирой снизу располагается нежилое помещение, а не другая квартира.
Также согласно пункту 7.20 этого же СП над жилыми комнатами запрещено размещать любое оборудование, к которому требуется подведение водопроводных сетей или которое является источником шума и вибраций. В том числе, и раковины. Интересно, что стиральную машину тоже нельзя размещать над жилыми комнатами (над кухнями можно). Однако, ни в каких документах на квартиру (ни в плане БТИ или ЕГРН) стиральная машина никак не указывается, так что в случае согласования перепланировки её можно установить просто после проведения приемки уже выполненного ремонта, зафиксировав и согласовав все остальные изменения.
Согласованием перепланировки в Москве занимается Жилищная инспекция. О том, с чего начать перепланировку квартиры мы писали в отдельной про Согласование перепланировки квартиры.