Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, разрешено ли расширять коридор за счет ванной комнаты/туалета? Думаем объединить ванну с туалетом и сдвинуть немного стенку у туалета, чтобы получилась прямая стена у ванной комнаты (серия дома КОПЭ-М-ПАРУС). Возможно ли такую перепланировку узаконить по эскизу? И разве можно кухню увеличить за счет туалета или ванны? Спасибо.
Добрый день. Отвечаю на Ваши вопросы по порядку.
1. Расширить коридор за счет ванной и туалета можно. Его вообще можно расширять за счет любых помещений.
2. Объединить ванну с туалетом или сдвинуть стену тоже возможно. Если подходить к вопросу о согласовании такой перепланировки с точки зрения закона, то необходимо изготовление проекта. Перегородка между ванной и туалетом опирается на перекрытие, а гидроизоляция заведена на неё. Если Вы убираете эту стенку, то гидроизоляция нарушается, Вы должны её восстановить, а изменение конструкции полов в соответствии с п.2 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508 требует согласования по проекту. В жилищных инспекциях некоторых округов идут навстречу людям и разрешают согласовывать по эскизу, но с приложением к нему схемы устройства гидроизоляции в мокрых помещениях.
3. По закону кухни нельзя увеличивать за счет санузлов- это противоречит п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003. Однако здесь тоже некоторые жилищные инспекции идут навстречу и согласовывают такие перепланировки при предоставлении нотариального письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий, ведь это Ваша кухня окажется под мокрым помещением соседей сверху. Подробнее о перепланировке кухни можно прочесть здесь.