Вопрос: Добрый день! Я проживаю в 2-х комнатной квартире в доме серии п-3м, 16 этаж, город Москва. Планирую сделать ремонт с небольшой перепланировкой:
1) Хочу снести полностью стену (или часть) между комнатой и кухней установив там дверь- купе.
2) полностью убрать порог на балконе.
3) расширить имеющийся дверной проем на 2 метра, сделав вход в комнату аркой.
Вопрос, каким образом я могу получить разрешение в государственных органах (БТИ, Мосархитектура и т.д) и возможно ли это вообще? Спасибо!
Добрый день, Дмитрий, отвечаю на Ваш вопросы.
1. Стена между кухней и комнатой в серии П-3м является несущей, а потому сносить её нельзя. Максимум, что возможно- это выполнить в ней проём шириной не более 900мм. с отступом от наружной стены не менее метра. Выполнение такого проёма возможно только для домов серии п-3м до 2007-ого года постройки, так в домах после 2007-ого года постройки автор проекта дома (проектный институт МНИИТЭП) запрещает выполнение таких проёмов. При этом устройство проёма требует обязательного предварительного согласования и соответствующего усиления металлической рамой. Подробнее об этом мы рассказывали в статье про Проемы в несущих стенах.
2. Демонтаж порога в панельном здании серии П-3М запрещён автором проекта дома. Они мотивируют свой запрет тем, что при демонтаже порога возникает промерзание плит перекрытий у соседей нижерасположенной квартиры, появляется плесень и грибок.
3. Стена при входе в комнату является не несущей и расширить в ней проём возможно. Посмотреть несущие стены в Вашей серии дома Вы можете на стрнице о серии П-3М. Также рекомнедуем Вам прочесть статью про перепланировку двухкомнатной квартиры.
О том, как получить разрешение на перепланировку в государственных органах мы подробно рассказывали в статье про оформление перепланировки квартиры.