Вопрос: Добрый день. Шахта мусоропровода проходит на кухне сталинского дома (Москва, ЮВАО). Она относится к общедомовой собственности. На сегодня она не используется. Возможно ли ее ликвидировать в отдельно взятой квартире, находящейся на последнем этаже. И какие шаги нужно предпринять?
Здравствуйте, как Вы верно написали, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ мусоропровод относится к общедомовому имуществу. Чтобы демонтировать часть мусоропровода, в соответствии с пунктом 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 к Постановления Правительства Москвы № 508 Вы должны получить согласие всех собственников квартир Вашего дома (даже не подъезда) и предоставить в Жилищную инспекцию протокол общего собрания. Даже если мусоропровод не используется, чтобы его демонтировать необходимо такое собрание. Большинство инспекторов окружных жилищных инспекций при приемке квартир запрещают даже просто зашивать люк мусоропровода, относя и это к затрагиванию общедомового имущества. В некоторых случаях, если мусоропровод был демонтирован ранее, то необходимо взять справку из УК, что он был демонтирован по решению общего собрания собственников и отправить копию такого решения в Жилищную инспекцию.
К сожалению, часто такие заброшенные мусоропроводы являются источником неприятных запахов и насекомых. Поэтому для успешного прохождения согласования перепланировки лучше не демонтировать мусоропровод, а убрать заборный клапан, максимально герметично зашить мусоропровод, а на время приемки поставить фальшлюк.