Согласование с департаментом имущества города Москвы
Вопрос: Здравствуйте, у нас договор аренды нежилого помещения с департаментом имущества города Москвы с 94-ого года. Недавно он подошел к концу. Для пролонгирования договора к нам вышла женщина, которая сказала, что у нас перепланировка и её необходимо согласовать. Как нам осуществить согласование с Департаментом имущества Москвы и можно ли это сделать через Вашу фирму? Спасибо.
Здравствуйте, для продления договора требуется согласование не только с Департаментом имущества города Москвы, но и выполнение всех необходимых согласований для получения новых планов БТИ в черных линиях, учитывающие произведенные при перепланировке изменения в помещении. Также Департамент городского имущества требует предоставить технический план на перепланировку. Именно это и имел ввиду выходивший к Вам инспектор. На первом этапе необходимо понять не нарушила ли произведенная Вами перепланировка какие-либо строительные, санитарно-гигиенические или правовые нормы. Таких норм очень много, поэтому рассмотреть данный вопрос здесь не представляется возможным. Для этого необходимо видеть план БТИ до перепланировки помещения и план помещения после перепланировки. Если у Вас есть такие планы, то пришлите, пожалуйста, их нам на рассмотрение на почту mail@resog.ru. Если перепланировка выполнена с нарушениями, то надо либо вносить в неё изменения, либо обдумывать как можно обыграть эти нарушения. Далее необходимо заказать проект перепланировки помещения и техническое заключение на перепланировку в специализированной организации, имеющей допуск на такие работы от саморегулирующей организации (к примеру, у нас). После этого данная проектная документация вместе с необходимыми документами согласовывается с Департаментом городского имущества. После получения их разрешения, необходимый пакет документов подается в БТИ. На объект выходит их техник, обмеряет помещение и сверяет с проектом. После чего выдает план и экспликацию БТИ на помещение с новой планировкой. После этого любой лицензированный кадастровый инженер готовит на основании документов технический план, который передается в Департамент городского имущества. Заказывать обследование в БТИ можно только на те помещения, в которых произошли изменения, а не на всё нежилое помещение под одним кадастровым номером, а вот технический план выполняется на всё помещение целиком и туда включается в том числе и все части, которые не претерпели изменений.
Процесс узаконивания перепланировки нежилого помещения от ДГИ, встроенно-пристроенного к жилому многоквартирному дому, мы подробно рассмотрели в соответствующей статье про оформление перепланировки нежилого помещения.
Само согласование перепланировки с Департаментом имущества показано на картинке.
Все эти работы, безусловно, могут быть выполнены нашей организацией. Чтобы узнать коммерческое предложение по стоимости согласования Вашей перепланировки свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 507-74-67 или по электронной почте mail@resog.ru.
Претензия Департамента городского имущества города Москвы